О выгодных вложениях. Как вычислить квартиру, которая будет только дорожать

О выгодных вложениях. Как вычислить квартиру, которая будет только дорожать

Ни для кого не секрет, что самой лучшей инвестицией является недвижимость. Во-первых, квартиру можно сдавать в аренду, во-вторых, ее можно всегда продать, если нужны деньги. В-третьих, цена на квадратные метры постоянно растет, поэтому данное вложение на сто процентов будет выгодным. Вот по каким критериям нужно выбирать такую квартиру.

Новый дом

Квартиры в старых домах продаются очень медленно, поскольку не пользуются особым спросом. Исключением являются «сталинки», которые находятся близко к центру, но они стоят очень дорого и сегодня. А обычную старую квартиру вам будет сложно продать в случае, если срочно понадобятся деньги.

О выгодных вложениях. Как вычислить квартиру, которая будет только дорожать

Кроме того, сдав старую недвижимость в аренду, вы можете столкнуться с проблемами ремонта (постоянно будет что-то выходить из строя и не только в самой квартире, но и в подъезде, за что придется платить). Новый дом – это современное строение, которое в ближайшие десятилетия будет функционировать без вышеописанных проблем.

О выгодных вложениях. Как вычислить квартиру, которая будет только дорожать

Хорошо развита инфраструктура

Очень важно, чтобы рядом с домом было все необходимое для комфортной жизни. Речь идет о школах и детских садах, магазинах и торговых центрах, больницах и поликлиниках. Людям не придется далеко ехать, для того чтобы посетить необходимое заведение или просто хорошо отдохнуть. В результате стоимость аренды будет намного выше, чем в отдаленных районах с плохо развитой инфраструктурой.

О выгодных вложениях. Как вычислить квартиру, которая будет только дорожать

Транспортная развязка

Будет просто замечательно, если дом находится неподалеку от метро (например, в пешей доступности). Это значительно прибавит цену при аренде или продаже в будущем. Неплохо, если присутствует удобных выезд на основные транспортные развязки или дом находится недалеко от автостанции (железнодорожной станции), когда речь идет о небольших населенных пунктах. То есть чтобы жильцам не приходилось долго добираться до любого из видов транспорта, поскольку даже вызвать такси часто бывает проблематично.

О выгодных вложениях. Как вычислить квартиру, которая будет только дорожать

Материал

Постарайтесь выбрать кирпичный дом или монолит, но только не панельный. Если выберете «панельку», не будет возможности перепланировки, а также находиться в таком помещении не так комфортно, как, например, в кирпичном доме (летом жарко, зимой холодно, недостаточно свежего воздуха, поскольку материал его не пропускает).

О выгодных вложениях. Как вычислить квартиру, которая будет только дорожать

Хорошая экология

Сегодня люди обращают на экологию особое внимание. Всем хочется дышать свежим воздухом и иметь возможность полноценно отдохнуть. Поэтому присутствие рядом парков и скверов, а также других зон отдыха приветствуется.

О выгодных вложениях. Как вычислить квартиру, которая будет только дорожать

Золотая середина

Проблемы возникнут с первым и последним этажом, не самым лучшим выбором является и второй этаж, поскольку и в нем находят очень много минусов. Отличным вариантом будет золотая середина, то есть квартира, которая не является угловой и находится на средних этажах.

О выгодных вложениях. Как вычислить квартиру, которая будет только дорожать

Стоит также обратить внимание на площадь, поскольку большое количество метров будет стоить дорого и проблематичной станет продажа (да и сдача в аренду). Форма помещений также имеет значение. Откажитесь от маленькой кухни (менее восьми квадратных метров), смежных и длинных комнат, совмещенного санузла. Приветствуются подсобные помещения (кладовка, гардеробная), жильцы будут рады балкону или лоджии. Все должно быть компактным и по возможности квадратным. Отличным вариантом будут «евродвушки» с отдельной гостиной и спальней, а также функциональные «однушки». Панорамный вид из окна станет той изюминкой, которая однозначно увеличит стоимость квартиры.

О выгодных вложениях. Как вычислить квартиру, которая будет только дорожать

Вместо заключения

Старайтесь не покупать жилье рядом со свалкой, крупными магистралями и промзонами. Руководствуйтесь тем, захотелось ли бы постоянно проживать в данной квартире вам самим, и основывайтесь на этом при выборе вариантов для покупки.

Мой Веб Мир